随着经济发展的好，人们都会把买房子当成投资，这就导致了那些买房子为了住的人买不着房子，而且房价大涨， 国家为了缓解这种事情的发生，2012年在正式开始推行房产税试点。那么，首套房房产税是多少钱？

2010年，由财政部举行的地方税改革讨论会上，颁布了首套房产税政策，但鉴于全国一起推行的难度角度，定于2012年从个别城市作为试点，开始进行收取房产税。截止2015年，首套房开始征税的城市有上海和重庆这两大城市。

在上海本地户籍的人新购且属于家庭第二套以上的房子，或外地户口在上海买房，都要收取0.6%地域平均价格的2倍的0.4%的税费。重庆的试点范围主要在主城九区内，征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

一、征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、计算方式

房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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