对于做酒店加盟的人而言，酒店物业的选择是**是不能缺少的话题，物业选址的好坏甚至可以决定后期酒店的运营情况。但是对于大多数投资人而言，找物业本身并非易事。好的楼盘大多数在开发时期还未正式建成前就已经招商租出，也有一些建成后开发商自己用于做酒店。对于从未接触过酒店行业的创业者来说，找物业就成了起初就得要面临的难题。

其实，有经验的人都知道，旧酒店对于加盟连锁酒店品牌也是不错的选择，但是选择接手旧酒店不可以盲目，同样需要慎重选择。到底接手一家旧酒店需要注意哪些问题呢，我们一起来看看。

1、酒店物业是租赁的还是转让人自有。若酒店物业是原老板租赁的，租期还有多久，是否可以续租。如果这个旧酒店物业是原本酒店老板租赁的，无疑除了跟酒店老板了解转让费用，经营情况，物业条件等相关问题，还需要跟原物业所有者了解物业是否确定可继续签来做酒店，避免后续不必要的麻烦。若酒店物业就属原酒店经营者，那这个问题就简单得多。如果是毛坯物业做酒店，租期建议不少于10年。若需改造做加盟，租期**也要谈到8年以上。若租期要求在5年一签甚至更短，请谨慎选择。

 

2、原物业是做酒店、宾馆还是招待所？此问题主要是关注物业消防的情况，要知道，目前绝大多数连锁酒店需要做消防改造，二次消防验收拿到消防证之后才可以开业的。但是很多小型宾馆、招待所甚至家庭旅馆、家庭长租公寓等因为体量小，所以并不要求做消防，而且此类物业大多是民房（住宅性质），通常住宅性质的物业是无法做酒店消防的，只有商业用地或者可以转化性质为商业的物业才可以通过消防验收，顺利拿到消防证。因此在接手酒店之前要了解清楚这个问题，以免把物业签下来之后发现做不了消防，得不偿失。

 

3、原酒店经营多久了？中途是否有做装修。众所周知，连锁酒店加盟每个品牌都有自己的加盟要求。酒店经营得太久设备设施过于陈旧若想加盟肯定是需要对酒店进行升级改造的，若一个酒店经营了八九年并未装修，那后期的软装硬装可能都要重新做，改造费用对比起经营1-2年的酒店要高不少，这比装修改造的预算是否是自己可以接受的范围呢？

今年给大家例举了3个在接手旧酒店做加盟时需要注意的问题，希望能给各位创业者投资人在选择物业上带来帮助。城市便捷酒店是国内知名的国际化高端经济型连锁品牌酒店，2006年创立于深圳；2011年成功进军海外市场；已实现全国覆盖。清新英伦风尚、现代极简设计；品质大堂、城市咖啡吧、国际香薰、舒适沐浴、时尚家具、五星床品，为宾客提供超越期待的高性价比住宿体验。

原文出处：m.chuangyejmw.com/zixun/30661.htm