秉承专业分工、坚持品质的精神，融入创新理念及新鲜健康元素，Chachago茶茶果品牌于2013年诞生于台湾，创下单店营业额突破千万之辉煌记录。目前门店遍布加拿大、新加坡、马来西亚、泰国、香港、澳门、越南等地。茶茶果台湾奶茶2015盛装登录上海，2016年重点布局中国大陆市场，全面进军欧美市场，更要把东方文化的代表-茶带入全球人的生活中，让茶饮更加国际化、年轻化，打造全球领先的互联网健康茶饮领导品牌。

本公司为台湾茶茶果品牌中国大陆地区运营总部，致力于茶茶果品牌在中国大陆地区的市场开拓和品牌运营。同时公司打造中国奶茶网等奶茶行业门户网站，为奶茶行业插上互联网的翅膀。

奶茶所属的饮品行业不停地发展，各式各样的产品层出不穷，而奶茶因为种类繁多，口味多变，发展得更是迅猛。随着台湾珍珠奶茶的出现，奶茶迅速风靡全国，各种奶茶店也如雨后春笋般出现在城市的大街小巷。奶茶经过十几年的演变发展，消费者对于奶茶的消费更加趋于理性，也更注重奶茶的品质。这使得奶茶店的发展有所放缓，投资者对于奶茶的品质也有了更多的考究。

奶茶店发展迅速也意味着奶茶竞争的激烈。奶茶也朝着两个相反的方向发展：一是中低档奶茶店为赢得更多顾客，售价低，打价格战；另一个就是高档奶茶店拼品质，质量优、环境好、价格高。两者各有其消费群，但是奶茶的消费者更多的是中等阶层的人。因此一个价格适中，品质有保证的奶茶店会更受消费者的青睐。

品牌优势：个性鲜明的品牌形象、深耕品牌的内涵、引领时尚的风格

产品优势：紧握市场消费趋势，专业的产品开发团队

营运优势：成功的市场连锁经验，有效的提高开店成功率

成本优势：强大的连锁体系，保证原料的品质与价格，*大化的让利于加盟商

物流优势：运作成熟的全国物流体系，有效降低采购成本

指导优势: 慎重对待每一家加盟店亲临实地考察市场环境 *大限度规避风险

培训优势: 开业前专业培训，开业中强化指导，开业后系统提升

策划优势: 凭借成熟而完善的营销模式，针对不同商圈与时期推出相应促销方案

1.具有齐全的手续

经营者*好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜，而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件，并查看其手续是否齐全，以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的甜品店，要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及关于转租的约定，并向房屋产权所有者确认，同时还要查验原承租人的营业执照，查验无误后再决定。必要时还应向房产管理部门查询有关文件。签订租房合同必要时应进行公证备案，以防上当受骗。

2.明确维修责任

出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响甜品店经营，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。

3.合同的起止日期

合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动，经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时，要签短一些；低谷时，应尽量多签，如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。

4.房租的支付

明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，签订合同时必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。*理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金，以后按月支付租金，租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或*后一个月不再支付租金。另外，也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。*好不要按年支付租金，因为这种方式对资金的占用量非常大。

5.店面的面积

出租承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积，要折算为使用面积。面积要进行实地测量，重新计算后绘出草图，双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

6.周边公共设施

经营者在租赁店面房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营需要，还要确认公共设施供应的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、管理和维修，以保证甜品店具备经营的基本条件。

7.其他条款

合同中对违约行为要做出规定。在合同执行过程中，如经营者违约，出租者有权终止合同；如出租者违约，经营者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。有关事项议定后，依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。