面食加盟创业者不可不看的技巧。当选中某一区域后，有必要了解该区域的规划是否有拆迁和重建项目，这些项目触及的方位和开工时刻，防止在餐厅成本回收之前遇到拆迁和重建而蒙受损失或失掉地舆优势。因此，有必要先到当地的城市规划管理局咨询清楚店面地址是否在近期内动迁后，才干断定餐厅的具体方位。

面食加盟店怎么选址:社区特性

面食加盟餐厅周边社区的特性直接影响餐厅的运营，有必要依据其特性做出相应的对策。比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等不同特性的区域，以及它们不同的规划和层次，餐厅要选用不同的营销战略。调查社区的特性首要是调查附近人的特征，在这方面你可从以下十点去研讨：

人口构成:社区既有本地人，又有外地来的人，哪一种人群居多，将会影响生意好坏。过路客、边沿顾客等也会影响生意的好坏。

收入水平：在有钱人集合的地段开设首饰店、中心时装店就是瞅准了方针顾客高收入这一特点。城市周边建造的各种商业别墅群或有层次的小区，都是有钱人集合的当地。

人口密度：例如，商圈周围要区别首要商圈、非必须商圈、边沿商圈的人口。

性别结构：男性女人份额不同，运营的种类天然也要不同。

就业状况：就业率凹凸关系到购买力巨细。

年纪构成：店内装潢风格与此大有关系。

户数结构：双职工独生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有针对性的产品要因人而异。

婚姻状况：经过研讨，投其所好，多多做好婚庆喜事生意。

生育状况：要多为家长们考虑，经济又全面地算好孩子身上的账。

民族结构：不同民族生活习惯不同。店家研讨越细，方针商场定位就会越准确。

面食加盟要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度。这些要素对餐厅的远景有很大的影响。方法是选取相同类型的区域作为参照，具体调查它们的经济发展方式，由于在很大程度上这些方式都是相同或相通的。经济布景将决议餐厅的发展远景。

面食加盟店怎么选址:房租

由于自己选址建房的费用、周期、手续等多种要素比较复杂，中小餐厅一般不予考虑，租房是获得经营店面的首要方式，所以房租是影响经营赢利的一个首要要素。房租过高会使你抛弃比较满意的方位。

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